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西安市房地产开发投资

西安的房地产公司有哪些?
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西安市房地产开发投资

西安的房地产公司有哪些?

1、西安华南城有限公司2、西安龙湖地产发展有限公司3、陕西金科房地产开发有限公司4、华润置地(西安)房地产有限公司5、西安中新华胜房地产开发有限公司6、恒大地产集团西安有限公司7、金地集团西北区域地产公司8、西安龙湖地产有限公司9、西安唐明宫置业有限公司10、西安万科大明宫房地产开发有限公司11、碧桂园房地产开发有限公司12、陕西昊乐府房地产开发有限公司13、西安深鸿基房地产开发有限公司14、西安朗诗铭房地产开发有限公司15、新城控股集团房地产开发有限公司西安公司16、陕西中豪建设集团有限公司17、广泽地产集团股份有限公司18、西安融创天朗地产有限公司19、陕西金科地产开发有限公司20、西安策源房地产经纪有限公司拓展资料:一、房地产开发公司1、所谓房地产开发公司,是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动,并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

2、房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。

可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。

在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。

随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分,购买房地产是一种重要的投资方式。

资料5分快3链接:百度百科--房地产开发公司

西安市房地产开发总公司是什么样的公司?

西安市房地产开发总公司是1980年从西安市土建办(现在的城建开发总公司)中分出来的,最早叫做“西安市房地产管理局基建处”隶属于西安市房地局。

承担着西安市每年的基本建设。

82~83年期间承建了杨家庄军队干休所;龙首村军干所和纺织城军干所。

86年以后随着改革开放的深入计划经济体制逐渐改变,政府拨款力度也逐渐缩小,当时的“市房总”依旧是市政府的一个基建办公室,市政府大楼及西安市所有公安局派出所都由他们投资兴建。

随着计划经济向市场经济的转变,政府不再拨款,市政府的“基建办公室”也同时挂上了“西安市房地局基建处”和“西安市房地产开发总公司”两个牌子。

1992年经建设部批准为国家房地产开发一级企业。

注册资本5320万元。

主要从事房地产项目的投资、开发、房地产经营销售、土地开发、拆迁安置、物业管理及与主营业务相关的政策、信息咨询等业务。

当时西安市只有两家一级开发企业,一个就是“西安市房地产开发总公司”另一个就是“西安城建开发总公司”(当时的紫薇地产不过是三级资质的小开发企业)。

“西安市房地产开发总公司”所承担的主要是住宅的基本建设,涵盖了从土地的征用、旧城改造、房屋拆迁包括建设,“拆”、“建设”、“安置”包括“管理”一条龙。

拥有自己的物业公司,管理的面积近百万平米。

多年来,公司先后建设长安路住宅小区、南小巷住宅小区、市政府办公楼、市人大办公楼、玄风桥综合小区、劳武巷住宅小区;承担了保吉巷等四个低洼危旧房改造工程,大南门外交通环境改造工程,钟鼓楼广场拆迁安置工作,东关经济适用房建设工程等项目;新建了白庙村、保吉巷、幸福村、东县门等小区;完成了我市最大的安居工程明德门住宅小区的建设,开发量累积200万平方米,为西安市的城市建设做出了突出的贡献。

公司先后被市政府授予“模范拆迁单位”,被团市委授予“青年文明号”等荣誉称号,名列西安市房地产开发“十强企业”。

西安最贵的楼盘房价是多少?

西安房地产真正启动只有一两年的时间,在几年以前,普通市民掏钱购买商品房还是很少一部分人,现在很多中低收入的家庭也开始贷款买房,住宅消费逐渐成为西安市民的消费热点。

从西安这两年商品房发展趋势看,最令人瞩目的是房价。

特别是2002年西安房地产价格呈一路飙升的趋势。

去年西安商品房平均价格每平方米也就是2000元左右,今年以来,有许多楼盘的价格涨到每平方米三四千元。

从调查情况看,近期该市普通住宅3200元每平方米,其中城南每平方米最高达3314元,西安高新开发区的房价也达到每平方米3285元。

公寓别墅和写字楼均价分别为每平方米3725元和4364元,有的别墅最高每平方米已达到4500元。

连刚刚撤县改区的长安区房价也由去年的每平方米八九百元上涨到一千五六以上。

有关资料显示,在全国30多个大中城市里,房价较高而同比涨幅明显的只有北京和上海,目前上海中心城区黄埔、卢湾、徐汇等区每平米房价超过3000元,北京每平米房价在4000元左右。

和西安同处西部地区的重庆商品房价格在1500元/平方米左右。

说明现在西安的房价已直追北京、上海等东部发达城市。

尽管房价居高不下,西安一些新开发的楼盘销售依然火爆。

2002年7月,西安南郊的一个楼盘创造了一个月内销5分快3售4000套住房的奇迹,将西安房地产销售推向了一个新的高潮。

受此影响,开发商蜂拥而上大量圈地。

据有关部门统计,西安市商品房开发项目由2000年的100多家发展到2001年的200余家。

今年初以来,西安市场就涌现出大大小小50多个新盘。

所开发的楼盘面积一个比一个大,其中最大的楼盘占地达2200亩,总投资30亿元。

此外,还有许多千亩以上的大盘也正在酝酿当中。

记者注意到,去年开始外地的地产商和房地产策划销售公司纷纷进入西安房地产市场淘金。

因此,房地产业的竞争日趋激烈。

与此同时,西安的媒体也在为越来越热的房地产市场推波助澜,今年初以来,一些主流媒体纷纷扩版加大房地产方面报道力度,意在分切房地产广告市场。

据统计,目前西安市共有房地产开发、物业管理、中介服务机构等各类企业1200多家,从业人数达20000余人。

仅2001年西安市完成房地产开发投资就达66.92亿元,预计今年投资总额还会大幅上升。

这些迹象显示,西安房地产市场已经越来越热。

西安房地产开发哪家性价比高?

中建八局地产(上海中建东孚投资发展有限公司)是“中建地产”骨干成员,中国建筑第八工程局有限公司专业负责房地产投资开发和物业服务的全资子公司。

拥有国家建设部颁发的房地产开发一级资质,近年来,公司依托“中国建筑”和“中建地产”集团优势及强大的品牌、人才、资金、技术、管理等丰富资源,已形成城市综合开发、居住地产、商务地产和保障住房四大业务线和“投资-开发-设计-施工”一体化经营模式,经营业绩呈跨越式发展态势,在“中建地产”系统位居首位。

西安中建投资开发有限公司是由中国建筑第八工程局有限公司(简称中建八局)所属的上海中建东孚投资发展有限公司于2008年7月投资成立,公司属于房地产开发二级资质单位。

目前,公司在西安开发的楼盘主要有“中建·群贤汇”、“中建·群星汇”、“中建·国熙台”等项目,其中“中建·群贤汇”已交房入伙,并荣获第七届“影响中国地产的特色名盘”称号。

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陕西房地产开发哪家实力强?

西安房地产市场特征 西安,古称长安,是中国历史上建都朝代最多、历时最久的城市。

西安地处中国中、5分快3西两大经济地域结合部,是西北各省通往西南、中原及华东的门户与交通枢纽。

西安居中国六大古都之首,是世界四大文明古都之一,著名的旅游中心城市。

丰富的旅游资源和优越的地理位置造就了别具一格的西安房地产市场。

一、总体情况 1、开发的规模逐步增大,差异化战略突显 大规模如:紫薇田园都市、枫叶新都市; 市场细分如:白领公寓(摩登·COM、金色时代); 酒店式公寓如:汤姆公寓、世纪经典; 顶级豪宅如:欧洲世家、钻石王朝、虹叶大厦等。

2、产品特征 住宅:74%、办公:6%、商业房:6%、其他:14%; 住宅市场主力户型:120~150M2的三室二厅; 百亩以上的大盘已在市场上出现(枫叶新都市、西部电子社区、紫薇田园都市),单体楼盘日益萎缩(2万平方米以下); 住宅的规划设计更注重人性化考量,如2A住宅认定、3A智能小区、国际招标设计、超前的设计规划理念。

3、消费者市场情况 A、基本情况 购房者年龄特征: ·31—40岁占51.7%; ·41—50岁占13.9%。

购房者职业特点: ·三资、民营占24%; ·私营、个体占16.6%; ·自由职业占5.5%。

购房者家庭情况: ·三口之家占54.8%; ·四口之家占19.3%。

家庭月收入情况: ·3500—5000元占10%; ·5000元以上占49%。

B、目前的居住状况 ·12.2%的家庭居住80㎡以上; ·27.2%的家庭居住60—80㎡; ·60%的家庭居住60㎡。

C、购买趋向 使用面积: ·10.3%的人选购100㎡以上的房子; ·16.4%的人选购100㎡左右的房子; ·70%的人选购60—80㎡的房子。

需求的房型: ·57%的人选购三房住宅; ·9.2%的人选购四房三房二厅; ·4%的人选购中档公寓和高档别墅。

接受的价格: ·购买中档公寓的价格集中于:2500—3500之间。

购房地点: ·39.3%的消费者认为城南、西高新是最佳方位; ·39.9%的人选择在二环外置家。

购房目的: ·19.5%为了住的更舒畅; ·11.9%为了投资保值。

D、影响购房的因素 依次表现为: ·地理位置 ·物业管理的完善情况 ·面积 ·价格 ·开发商的信誉、知名度 ·有无绿地 ·居住条件安静与否 ·离主干道近否 ·小孩入托、上学方便否 E、结论: ·住宅的环境和位置对商品房的购买起决定性作用; ·购房时考虑的区域以城南、西高新、城北为主; ·购房的年龄层逐渐均衡,并作为投资手段已非常明显; ·购房者对住宅的需求,已经从满足居住型逐步向康居型、舒适型过渡; ·购房者渴望拥有宁静的、自然的、优美的生活空间; ·房地产开发商的品牌、实力、信誉对树立消费者的信心起着重要的作用。

二、发展前景 住宅郊区化是必然5分快3的趋势,也是城市住宅创新的发展方向。

西安近年来城市功能迅速发展并向外延伸,道路交通得到更快完善,私有汽车拥有量快速增长,使居住生活近郊化成为可能,顺应城市住宅沿着由城市中心区的高层公寓向城市中心区外围的多层住宅、向城市近郊的低层住宅的递进式发展规律。

同时,由于居民经济收入提高,城市污染加重,就业外迁等现象,使注重环境质量和身体健康以及生活空间的自由扩展成为当今人们居住生活的追求。

近几年,随着经济的5分快3发展,人们生活水平的日益提高,私人汽车开始进入家庭,到2000年底,西安市的私人汽车拥有量已达8.39万辆。

拥有了汽车,不仅解决了西安百姓的出行问题,同时扩大了人们的生活半径,增加了社会交往的机会,改变了人们传统的生活方式,追求现代生活的西安百姓又怎会在乎居住于市区还是郊区呢? 这几年西安市公交运输取得了长足发展,公交线路长度达1472公里,先后开通了许多条线路的空调车和专线车,不仅乘车环境好而且线路长,十分方便,再加上众多的小公共汽车线路,更加方便了市民的出行。

道路也有了大大的改进,二环的全线通车, 绕城高速公路的修建,也改善了居民的出行条件。

西安市还制定了西安公路交通2010年发展总目标和远景蓝图,实现公路交通现代化老百姓又怎会再为自己的出行担心? 以前人们愿意居住在市区往往是考虑到交通便捷、购物、娱乐方便,但日益严重的城市污染和环境恶化困扰着城市居民,工业污染、燃煤污染和汽车尾气污染使西安长时间笼罩在烟雾之中,二、三级的空气质量和100以上的空气污染指数正侵蚀着城市居民的健康,近一两年虽有所改善,但在轻度污染城市中仍榜上有名。

西安的居民对自己的居住环境也有了深层次的要求,希望有绿地、花园、较少的空气污染,而这正是城市住宅所不能办到的。

这无疑使得以环境优美为特征的西安郊区住宅备受青睐。

综上所述,无论从经济、交通还是人们的观念角度来看,随着时代的发展,西安居民在拥有方便交通工具的条件下,自然会选择那些位于郊区配套设施完善、教育和社区服务优越、空气清新、视野开阔、具有田园气息的住宅。

因此,西安房地产业投资郊区化必将形成房地产市场上的一个新亮点。

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