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5分快32017年7月天津房地产市场

在天津买房可以落户口吗
展开全部 不是在天津市买房可以不可以落户的问题,而是先要解决能不能购买的问题。第一、根据2017年3月31号晚天津市政府官方网站发布《天津市人民政

2017年7月天津房地产市场

在天津买房可以落户口吗

展开全部 不是在天津市买房可以不可以落户的问题,而是先要解决能不能购买的问题。

第一、根据2017年3月31号晚天津市政府官方网站发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。

意见中对非本地户口购房着提出了二年社保限制:外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,即符合外地人在天津买房条件,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。

违反规定购房的,不予办理房地产登记。

第二、外地人在津购房办理蓝印落户政策已于2014年5月31日取消,现在可以考虑通过办理居住证积分落户。

积分落户政策:1、申请人在本单位(申报单位)依法连续缴纳社会保险费满1年(不含补缴),未达到法定退休年龄。

“满1年”是指为申报月份的前一个月为截止时间向前推12个月,且这12个月缴费的时间、险种符合相关规定。

2、居住证积分达到申报指导分值140分。

3、申请人按照个人参保缴纳社会保险费的年限不计算积分。

4、配偶加分的需在本市连续缴纳1年以上社会保险。

5、申报积分的用人单位应先到积分受理点公安窗口接受对申请人及其随迁子女的户籍身份、落户地点等申请条件的审核。

6、申请人补缴社会保险的,不计算积分,但是申请人年龄不超过35周岁,并且具有本科以上学历或者中级以上职称、技师以上职业技能等级的除外。

7、计算社会保险、投资纳税、住房公积金和专业技术资格证书,国家职业资格证书的积分,上半年申请的以上年12月31日为截止日期,下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

8、对于申请积分人数5人及以上的用人单位,积分申请受理窗口要求其提供个人收入全员全额申报明细和个人所得税纳税凭证,申请人数在5人以内的,可以视情要求其提供上述凭证。

9、积分申请人取得落户资格,办理落户手续后,应当依法继续参加社会保险。

人力社保部门和公安部门要建立协查机制,进行跟踪调查,违反有关规定的,取消其资格。

第三、申请引进人才凡具有大学本科以上学历或用人单位需要的国内外高技能人才,以不改变其户籍、国籍的形式来天津市工作或创业的,均可申领《天津市引进人才居住证》。

持有《居住证》的各类人才在天津市享受与天津市户籍人员同等待遇。

第四、投靠落户如果夫妻一方具5分快3有天津户籍,则另一方可申请投靠落户。

条件是需年满35周岁,在天津市工作10年以上。

信息参考:天津市人民政府2017年3月31日颁发的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。

现在在天津买房可以带户口吗

展开全5分快3部 不是在天津市买房可以不可以落户的问题,而是先要解决能不能购买的问题。

第一、根据2017年3月31号晚天津市政府官方网站发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。

意见中对非本地户口购房着提出了二年社保限制:外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户5分快3籍居民家庭,即符合外地人在天津买房条件,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。

违反规定购房的,不予办理房地产登记。

第二、外地人在津购房办理蓝印落户政策已于2014年5月31日取消,现在可以考虑通过办理居住证积分落户。

积分落户政策:1、申请人在本单位(申报单位)依法连续缴纳社会保险费满1年(不含补缴),未达到法定退休年龄。

“满1年”是指为申报月份的前一个月为截止时间向前推12个月,且这12个月缴费的时间、险种符合相关规定。

2、居住证积分达到申报指导分值140分。

3、申请人按照个人参保缴纳社会保险费的年限不计算积分。

4、配偶加分的需在本市连续缴纳1年以上社会保险。

5、申报积分的用人单位应先到积分受理点公安窗口接受对申请人及其随迁子女的户籍身份、落户地点等申请条件的审核。

6、申请人补缴社会保险的,不计算积分,但是申请人年龄不超过35周岁,并且具有本科以上学历或者中级5分快3以上职称、技师以上职业技能等级的除外。

7、计算社会保险、投资纳税、住房公积金和专业技术资格证书,国家职业资格证书的积分,上半年申请5分快3的以上年12月31日为截止日期,下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

8、对于申请积分人数5人及以上的用人单位,积分申请受理窗口要求其提供个人收入全员全额申报明细和个人所得税纳税凭证,申请人数在5人以内的,可以视情要求其提供上述凭证。

5分快39、积分申请人取得落户资格,办理落户手续后,应当依法继续参加社会保险。

人力社保部门和公安部门要建立协查机制,进行跟踪调查,违反有关规定的,取消其资格。

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多地出台哪些新规防范房地产市场“明租实售”?

展开全部 2018年7月28日报道,有效推5分快3进住房租赁市场建设发展,是当前建立房地产调控长效机制的重要内容。

然而,伴随开发企业自持商品房逐渐入市,一些“以租代售”的违规行为不断出现。

近日,杭州、天津相继发布关于加强企业自持租赁住房管理的通知,以防止房地产市场“明租实售”行为。

专家表示,一系列政策出台表明了政府发展完善租赁市场的决心,住房租赁在很长一段时间内仍将会是一个热点市场。

“政策的出台和当前租赁市场全面发展提速有关。

此类政策利好未来自持型物业落5分快3地,总体上利好房地产长效机制的推进。

”易居研究院智库中心研究总5分快3监严跃进说,此类租赁住房强调长租概念,但也不允许有类似10年以上在租赁期,这也是为了防范“明租实售”现象。

对于违规做法,企业将会面临限制拿地、将可售房源调整为租赁房源、缴纳违约金等惩罚。

目前,在高额利润刺激下,总有一些开发商绞尽脑汁钻政策空子,通过打“擦边球”的方式,将租期较长的租赁房源变相卖给消费者,一度受到相关部门的约谈与处理。

限制“以租代售”自然也成了各地政策管控的重点。

自2016年“9·30”楼市调控以来,超过百城相继发布了调控政策,其中促进住房租赁市场、租购并举解决居住需求成为政策共同点,租赁市场也成为2017年政策着力最多的板块。

有数据显示,2018年上半年,全国各地继续推进住房租赁政策的细化落实,包括北上广深、成都、杭州在内的10余个一二线城市均搭建了统一监管的住房租赁服务平台,各城市关于租赁的一些管理条例、政策也相继出台。

从租房需求来看,2018年上半年全国重点一二线城市租房需求量均有明显上涨,上海、南京二季度租房需求量同比涨幅为70.66%、69.38%,分别领跑一二线城市。

分析5分快3师张波表示,目前很多城市开始增加租赁土地供应规模,保障租赁市场稳定发展。

未来租赁土地供应占比三成左右将成为各地的标配,住房租赁将成为居住权保障不可或缺的重要支撑。

与土地供应积极因素相应的是,大型房产企业积极在一二线城市收揽自持用地用于租赁。

房地产开发商手中的自持土地是未来租赁住房的潜在供应来源,并且有机会为租房人群提供更规模化、规范化、标准化的租房产品。

但是,必须要加强对开发商自持项目的管控,避免“以租代售”情况出现。

严跃进表示,从天津此类政策来看,租赁市场发展的速度会加快。

考虑到此前杭州也有类似版本的政策,预计全国各类城市都会对此类自持概念的住房形成更规范的政策指导。

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富力地产老总是谁

张力,男,1953年出生于广东广州,祖籍广州市珠江村,第一学历大专学历,恒生国际商学院MBA,美国国立波士顿大学企业管理博士。

现任第十三届全国政协经济委员会委员,广州富力地产股份有限公司联席董事长兼总裁,富力足球俱乐部董事长,广东省总商会名誉会长。

扩展资料:企业管理人才是富力地产不断向上的动力,在总裁张力先生的领导下,富力地产坚持务实、进取的经营理念。

独有的人才培养模式,使得每一个服务于富力地产的管理人员都具有高度的综合素质:熟练掌握财务管理、工程监控、 销售营运、流程规范,从而能更好的适应不同地区的房地产市场,也为富力地产在国内赢取更大的市场份额做好人才储备。

富力还非常注重团队协助精神,开发、设计、工程、销售、财务、后勤等部门都是创造成功的一份子。

其中甲级资质的设计团队及技术力量雄厚的工程人员,使公司产品品质及成本控制达到最佳水平,训练有素的职业销售队伍更确保了专业快捷的操盘速度。

参考资料来源:百度百科-张力

房价会不会暴跌,听听专家怎么说

在即将过去的2016年,房地产市场一路高歌猛进,从年初的降首付、降契税到年末各地限购政策的频繁出台,房价再次成为全民热议的话题。

2016房地产市场经历了怎样的一年?明年的房价会不会降?怎样摸清房地产市场的“套路”?我们帮你问了问几位专家。

2016年房地产市场持续火热今年的调控政策可谓密集推出,年初就放出了两个“大招”,第一个是降首付,在不实施限购措施的城市,商贷首套房可首付两成,二套房可首付三成;第二个是降低房地产交易环节的契税、营业税。

在“去库存”及“量化宽松”的大背景下,楼市逐渐形成“量价齐升”的态势。

房价、销量、地价三个数据指标最能直观反映今年房地产市场的状况。

据国家统计局数据,11月份,北京、天津、广州、深圳等8个城市的新房价格同比涨幅超20%,上海、杭州、无锡三个城市同比涨幅超30%,南京、合肥、厦门三地的同比涨幅已超40%。

1-11月份,全国商品房销售面积达13.58亿平方米,实现同比增长24.3%,前11个月商品房销售额达10.2万亿元。

专家分析称,前11月的销售面积刷新了2013年全年13亿平方米的纪录,房地产年销售额历史突破了10万亿元大关。

这一年,疯狂的地价持续刷新着吃瓜群众的认知。

某地产研究中心统计数据显示,截止12月15日,土地出让金达千亿以上的城市有7个,刷新历史纪录,22个大城市合计卖地金额为1.41万亿,同比涨幅达115%,房企拿地热情高涨,一言不合就拍出的“地王”,使得“面粉贵过面包”的现象成为常态。

多地出台限购限贷政策“急踩刹车”多个一线及热点二线城市出现了房价上涨过快的现象,今年“十一”期间及随后的三个月中,中国楼市迎来新一轮的调控大潮,北京、广州、深圳、天津5分快3、苏州、合肥、武汉、郑州等20余个城市先后出台了以“限购、限贷、限地价”为核心的楼市调控政策。

调控政策收到了立竿见影的效果,今年十月下旬以来,一线和热点二线城市楼市迅速降温,房价走势明显趋缓。

北京、天津、上海、深圳、杭州等9个城市新房价格环比出现下降。

房价为何在今年上涨如此迅猛?中国社会科学院城市发展与环境研究中心原所长牛在接受中新经纬客户端采访时表示,今年房价上涨是由于中国多年来的紧缩调控,造成需求的集中爆发,部分城市出现了供不应求的状况。

住建部住房政策专家委员会副主任顾说,流动性过剩是推高房价的一个重要原因,也和房地产市场的周期性变化,以及大中城市市场供给侧改革有关,一二线城市由于土地供给不足造成房子供不应求,推动了房价的上涨,吸引了部分投资者和炒房客。

2017年是买房好时机吗?近日召开的中央经济工作会议提出了 “房子是用来住的,不是用来炒的”,会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署,提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

这一表述引起了社会的广泛关注,被解读为强调房屋的居住属性,减弱房屋的金融属性,也为明年的楼市调控定下了基调。

那么明年是否是合适的买房时机呢?顾云昌表示,目前房价已到“天花板”,今年透支了相当一部分的购买力,政府实施调控政策之后,改变了人们对房地产的预期,另外2017年的货币政策可能会适度收紧,这些因素会对楼市产生较大的下行压力。

顾预测, 2017年市场可能会平静得多,下半年下行的压力可能会更大,多数泡沫较小的城市的房价会缓慢增长,个别泡沫较大城市的房价或许会出现下降,但对于自住型需求的购房者来说,还是应该“该出手时就出手”,优先满足自己的居住需求,2017年还是合适的买房时机。

牛则认为,房地产市场不可能总是爆发式的上涨,今年房价上涨有过去积累的因素,在需求已经快速释放的情况下,明年将是一个休整期,预计不会出现像2016年的大幅度上升,但房价下跌的概率是比较小的。

业内专家也认为,刚需购房者需要解决实际的居住需求,不需要有太多顾虑,不要受制于价格波动和政策调整,在近期调控后某些城市的房价可能会走低,可以抓住这些购房时机。

“租赁”对房地产市场将产生什么影响?

展开全部 房地产调控重压之下,土地市场仍然火 爆。

中原地产研究中心统计数据显示,2018上半年仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企合计拿地金额高达9675亿元,同比上涨5.4%。

其中,拿地超过200亿元的房企就多达16家。

近期公布的各地土地市场信息显示,截至7月18日,全国热点城市土地市场继续成交集中,50个热点城市卖地超过2万亿元,同比上涨达35.3%。

其中,50个城市中有25个城市是三、四线城市。

不过在一系列调控下,热点城市溢价率保持在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

从城市排名来看,中原地产研究中心数据显示,目前杭州、重庆和北京位列卖地出让金前三名。

其中,杭州土地出让金收入达1987.3亿元,同比上涨149%,重庆上涨27%达943亿元,北京达到826亿元同比下降30%。

除前述三城市外,郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都等13个城市卖地超过500亿元。

“对于武汉房5分快3地产市场来说,卖地收入也比较高,这和武汉土地市场被房企等持续看好有关。

从这个角度看,这能够为武汉地方财政带来较多的收入,同时也利好房地产市场的补库存。

”中原地产分析师对长江商报记者表示,下半年武汉应该在积极增加供地、稳定地价、增加人才和蓝领公 寓用地等方面发力,进而形成较好的土地交易态势。

三、四线城市土地市场今年以来热度不减,目前有45个三、四线城市卖地收入超过100亿元。

其中,佛山市、常州市、湖州市、嘉兴市、南通市等18个三、四线城市卖地收入超过200亿元。

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从小职员到百亿身价“晋商”孙宏斌到底是什么人?

展开全部 7月19日融创中国以438.44亿元,获得万达集团13个文旅项目的91%股权,7月21日融创中国董事局孙宏斌毫当选为乐视网新一任董事长,以孙宏斌为首的“新乐视”团队的正式成立。

接连发生的两件大事让很少出现在公众视野下的孙宏斌和融创中国几乎一夜成名,前者是地产界赫赫有名的大亨富可敌国,后者则是国内知名的互联网企业。

在这半年多的时间里,孙宏斌在并购市场已经烧掉了近一千多亿。

如此大的胃口和孙宏斌之前在公众视野下的低调实在是不匹配。

孙宏斌是何许人也?这是要做什么呢? 这是颇为官方的介绍,孙宏斌,男,1963年出生于山西省临猗县,毕业于清华大学硕士学位。

硕士毕业后,孙宏斌来到联想集团工作,之后到美国哈佛大学研读了两个月的管理课程,在2009获哈佛大学高级管理学位。

孙宏斌1994年回国后创建了一个房产代理公司,如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。

2003年-2015年9月,担任融创中国行政总裁。

2015年9月,孙宏斌辞任了行政总裁职务,但仍保留董事会主席、执行董事以及提名委员会主席和薪酬委员会委员职务。

2017年7月17日,当选乐视网非独立董事。

30年前这个山西小伙只是联想的一个小职员 比起千亿的胃口,在30年前孙宏斌还只是联想的一个小职员,可能是金子到哪里都会发光吧。

在不到两年的时间里孙宏斌从职员干到了主任经理,随后又像做了火箭一样成为联想集团发展部经理,主管全国18家分公5分快3司。

IT教父挥泪斩马谡风头正劲的孙宏斌跌入低谷 当时,年近27岁的孙宏斌,一度被视为柳传志的接班人。

可谓风头真劲,人人侧目5分快3。

都说人成名太快不是好事,年轻有为的孙宏斌趁着势头在联想企业内公开宣称其“企业部的利益高于一些”,这种玩火的事情,必然没有好结果。

也就在这一年,柳传志亲手将孙宏斌送进了海淀看守所,理由是贪污公5分快3款13万元,有期徒刑五年。

借“仇人”50万创业两年成房地产大哥 在监狱度过四年半后,孙宏斌重获自由,转头进入了房地产中介行业,创办了天津顺驰,而让人意外的是本应是“仇人”的老领导柳传志却借给了孙宏斌50万元的启动资金。

而孙宏斌也不负众望,仅仅用了两年的时间就从房地产中介转型成开发商,并逐渐成为天津当地最大的房地产商,风光一时。

03年进驻北京全国疯狂拿地杀进胡润百富榜 大部分人对于孙宏斌的评价是有谋略5分快3,有胆识!2003年孙宏斌的房地产公司开始进军北京并对同行包括万科的王石撂下狠话:“我们的中长期战略是要做全国第一”。

孙宏斌说到做到,根据当年一位曾和顺驰竞拍过土地的房地产老总回忆说:“顺驰太猛,50亿价格的地,他们可以花70亿来买”多花20亿不亏么?顺驰有自己的套路,他们拿地后一手向地方政府缴纳少量的预付金,一手向建筑方等下游收钱,拿了地以后就快建快销,靠快速资金回笼保证公司正常运转。

同时2004年孙宏斌也以13亿的资产进入胡润百富榜,位列91位。

同年孙宏斌对当年挪用公款罪名上诉,最终胜诉,被判无罪,算是洗刷了人生的污点。

步子迈得太大激进的顺驰以12.8亿被“贱卖” 王石曾对孙宏斌说道:“你不可能这么快超过万科,是不是要注意控制风险?”而王石的话也成了预言,随着2006年房地产的宏观调控和政策收紧,迅猛的顺驰资金链断裂,最终2007年以12.8亿元的白菜价被贱卖给了路劲基建。

融创“小号”蜕变10年成功登陆香港联交所 融创并不是顺驰倒下后才出现的新公司,而是早在03年孙宏斌自己创立的公司,最初以天津为基地开始操作高端物业项目,可以说是孙宏斌的一个小号。

最初的融创的模式和顺驰类似,大步伐的扩张,但随着顺驰的倒下,孙宏斌开始反思意识到了风险,并进行了大幅度的改革,断臂求生。

直到06年融创才开始逐渐步入正轨,从原来的疯狂扩张变得更加稳定稳健。

最终这个一路坎坷的公司在房地产公司调控最严格的2010年10月成功登陆香港资本市场。

对土地“毒瘾”般的渴望为疯狂收购埋下伏笔 数据显示,20165分快3年第三季度是融创拿地高峰。

该季,融创共获取2143万平方米土地,其中60%的地块以收并购方式获得;第四季度,融创获取土地1150万平方米,并购比例更高达82%。

孙宏斌毫不掩饰对土地的强烈渴望。

以融创中国收购金科地产股份为例,从2016年到今年初,融创共耗资57.23亿元,获得金科地产23.15%的股份。

融创给出的理由是:“金科地产在中国主要的核心二线城市从事房地产开发,拥有高质量的土地储备。

”2016年,融创中国取得土地数量位居全国第一。

融创近期收购并购情况 花钱如流水一口吞下两“胖子”融创表示公司还有900亿 虽然老百姓在之前并不认识孙宏斌,但对于孙宏斌这种狂人,在圈内想必是非常有“争议”的名人。

而此次一口吞下乐视和万达两个“胖子”,也让孙宏斌俨然成了大众心目中的“隐形富豪”。

简单的统计下,今年才刚刚过了半年,融创就花出去将近1000个亿,包括乐视网的150亿,天津星耀102亿,万达的438.44亿,加上零零散散的并购和土地收储,让所有人都为豪气的孙宏斌捏了一把汗。

然而孙宏斌还大气的表示,融创不差钱,公司账面还有900亿现金。

观点: ...

天津买房还能办户口吗

不是在天津市买房可以不可以落户的问题,而是先要解决能不能购买的问题。

第一、根据2017年3月31号晚天津市政府官方网站发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。

意见中对非本地户口购房着提出了二年社保限制:外地人在津买房,能够提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非天津市户籍居民家庭,即符合外地人在天津买房条件,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、无法提供在天津市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的天津本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。

违反规定购房的,不予办理房地产登记。

第二、外地人在津购房办理蓝印落户政策已于2014年5月31日取消,现在可以考虑通过办理居住证积分落户。

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2、居住证积分达到申报指导分值140分。

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6、申请人补缴社会保险的,不计算积分,但是申请人年龄不超过35周岁,并且具有本科以上学历或者中级以上职称、技师以上职业技能等级的除外。

7、计算社会保险、投资纳税、住房公积金和专业技术资格证书,国家职业资格证书的积分,上半年申请的以上年12月31日为截止日期,下半年申请的以当年6月30日为截止日期。

8、对于申请积分人数5人及以上的用人单位,积分申请受理窗口要求其提供个人收入全员全额申报明细和个人所得税纳税凭证,申请人数在5人以内的,可以视情要求其提供上述凭证。

9、积分申请人取得落户资格,办理落户手续后,应当依法继续参加社会保险。

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2018上半年全国50城5分快3卖地超几万亿?

房地产调控重压之下,土地市场仍然火 爆。

中原地产研究中心统计数据显示,2018上半年仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,50家房企合计拿地金额高达9675亿元,同比上涨5.4%。

其中,拿地超过200亿元的房企就多达16家。

近期公布的各地土地市场信息显示,截至7月18日,全国热点城市土地市场继续成交集中,50个热点城市卖地超过2万亿元,同比上涨达35.3%。

其中,50个城市中有25个城市是三、四线城市。

不过在一系列调控下,热点城市溢价率保持在10%左右,明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

从城市排名来看,中原地产研究中心数据显示,目前杭州、重庆和北京位列卖地出让金前三名。

其中,杭州土地出让金收入达1987.3亿元,同比上涨149%,重庆上涨27%达943亿元,北京达到826亿元同比下降30%。

除前述三城市外,郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都等13个城市卖地超过500亿元。

“对于武汉房地产市场来说,卖地收入也比较高,这和武汉土地市场被房企等持续看好有关。

从这个角度看,这能够为武汉地方财政带来较多的收入,同时也利好房地产市场的补库存。

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三、四线城市土地市场今年以来热度不减,目前有45个三、四线城市卖地收入超过100亿元。

其中,佛山市、常州市、湖州市、嘉兴市、南通市等18个三、四线城市卖地收入超过200亿元。

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