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2016年郴州房地产市场

苏州属于国内一线城市还是二线城市?
展开全部苏州属于国内二线城市。苏州位于5分快3江苏省东南部,长江三角洲中部,东临上海,南接嘉兴,西抱太湖,北依长江。苏州属亚热带季风海洋性气候,四

2016年郴州房地产市场

苏州属于国内一线城市还是二线城市?

展开全部苏州属于国内二线城市。

苏州位于江苏省东南部,长江三角洲中部,东临上海,南接嘉兴,西抱太湖,北依长江。

苏州属亚热带季风海洋性气候,四季分明,雨量充沛,种植水稻、小麦、油菜,出产棉花、蚕桑、林果,特产有碧螺春茶叶、长江刀鱼、太湖银鱼、阳澄湖大闸蟹等。

2016年1月,苏州被住房和城乡建设部评为首批“国家生态园林城市”。

2016年2月,苏州被国家旅游局评为首批国家全域旅游示范区。

2017年11月,复查确认继续保留全国文明城市荣誉称号。

2018年1月,苏州入选首批社会信用体系建设5分快3示范城市。

2017年中国百强城市排行榜排第8位。

在中国,没有严格的、确切的、权威的所谓“X线城市”的概念5分快3,更没有“X线城市”的定义。

所谓的“X线城市”,最早是房地产行业搞出来的,确切的说应该是“X线市场”更贴切。

一线城市:京、沪、深、穗,为房地产行业的发轫地区和最发达的城市。

二线城市:天津、重庆、成都、南京、杭州、苏州、宁波、沈阳、大连、武汉、长沙、西安、昆明、贵阳、珠海等,二线城市包括部分直辖市、计划单列城市、副省级城市、省会城市等几类,主体是省会城市。

三线城市包括一些经济欠发达地区的省会城市及大多数地级市,如呼和浩特、乌鲁木齐及绍兴、台州、盐城等。

急求!!2016年房地产新政策汇总

今年及去年全国各地出台的政策都差不多,政策都集中趋向于房地产去库存。

可见,去库存是重中之重。

在今年3月份,沈阳市下发22条房产新政,我觉得这些新政很全面的囊括了整个房地产的政策。

如下:一、保持房地产市场稳健发展。

2016年我市商品房销售实现同比增长10%的目标,库存去化周期控制在合理区间,房价运行保持基本平稳,力争用2-3年时间使我市房地产市场供需结构达到均衡。

二、严格控制新增供地。

对全市房地产开发用地供应规模实施总量控制,原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%。

实行差异化供地政策, 原则上产业用地按需供应,对住宅库存偏大区域减少供应,在房地产开发用地出让前,由规划、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率。

及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息,引导房地产市场理性投资和消费。

三、加大闲置土地处置力度。

对超过动工开发期1年不满2年的闲置土地,按5分快3规定收取土地闲置费,对闲置超过2年的依法收回,重新进行市场配置。

四、加强城市基础设施和配套建设。

加快新城区和新建项目周边的道路、公交等城市基础设施建设。

对个别配套滞后的项目,经有关部门同意开发企业可垫资建设,待验收合格后在缴纳配套费时予以抵减。

完善教育、医疗、商业等资源配置,在新城区鼓励优质中小学校5分快3增设分校,配置社区医疗机构。

优化水、电、气、暖等公用事业配套服务,降低收费标准,规范收费行为,提高办事效率。

通过特许经营、投资补助、政府购买服务等多种方式,吸引社会资本参与投资、建设和运营城市基础设施项目。

五、支持项目开工建设。

各地区政府要认真排查、解决影响已出让土地开工的历史遗留问题,保证出让的土地达到净地标准。

提高建筑工程施工许可审批效率,落实我市有关建筑工程施工许可和竣工验收备案的规范意见。

加大重点项目建设推进力度,落实市政府关于推进全市重点项目建设的政策措施。

六、支持开发企业调结构。

对本意见下发之前已出让的土地,开发企业可申请调整全装修比例。

对已供应、未开发的房地产开发用地,开发企业可以申请转换用途、调整商住比例。

对于在建商品住房项目,房地产开发企业可以申请调整套型结构,对不适应市场需求的住房户型做出调整。

对开发企业提出的申请,各有关部门在条件允许的情况下予以支持,并简化办事流程、缩短审批期限。

七、对个人购买住房给予奖励政策。

凡个人购买住房契税税率超过1%的部分,市区两级财政给予补贴。

在市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的住宅和非住宅给予购房补贴,具体补贴标准另行制定。

同时,房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等让利优惠。

各地区政府要积极组织召开区域房交会,自行出台优惠政策。

八、加大住房公积金贷款支持力度。

已取得商品房预售许可证的,即可申请办理住房公积金贷款。

首次申请公积金贷款最低首付比5分快3例降至10%。

家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的最低首付比例为20%。

实行“认贷不认房”政策,前次贷款已还清的,再次申请贷款的视为首次申请。

最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。

主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,互用住房公积金账户余额偿还贷款。

将职工缴纳住房公积金条款纳入《劳动合同》,加大城镇民营企业及从业人员建立公积金制度的力度,做到应建尽建、应缴尽缴,并逐步将符合条件的农民工、乡镇企业和个体工商户及从业人员纳入住房公积金体制。

九、降低二手住房交易税费。

二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补。

居民互换住房的,实行“零税费”政策,免收交易费、产权办证费,缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补。

支持居民改善住房条件,一年内先买房后卖房或先卖房后买房的,购买房产面积大于出售房产面积的,按面积差每平方米补贴50元。

十、自住型公寓享受住宅政策。

居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的,可以视为住宅,交易税费按照住宅标准缴纳,同时在落户、入学、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策。

已经购买的用于自住的商住公寓或酒店式公寓,自本意见发布之日起,享受住宅同等政策。

十一、拓宽非住宅和住宅使用功能。

鼓励将符合条件的商品房和闲置建筑改造为电商用房、“创客空间”等。

允许从事电子商务、创新产业的小微企业和自由职业者将住宅、公寓登记注册为营业场所。

十二、大力推动棚改货币化安置。

从今年起对新纳入棚改拆迁安置的居民,力争全部实行货币化安置。

十三、高端人才购房享受优惠政策。

进一步落实“盛京人才”战略,对领军人物和杰出人才等,由市、区两级财政按政策规定发放购房补贴。

十四、支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。

对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“零首付”政策,最高...

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